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关于租赁合同纠纷的处理

时间:2015-2-4 15:26:26 作者:admin
 

??????? 原告宋某诉被告威海某化工公司(韩资)租赁合同纠纷案。

??????? 原告宋某诉称:2008年1月20日,原、被告签订协议一份,约定:被告雇佣原告及租用其奥迪车一辆,为被告办理施工前的手续,工资及月租金为20000元,时间为2007年12月10日至2008年5月10日,计5个月,计款100000元。现原告已履行义务,被告拒不付款,要求被告支付工资及租金100000元。审理中,原告要求增加诉讼请求要求被告支付诉讼保全费1020元、工商查询费105元。

??????? 被告该公司辩称:其租赁原告车辆5个月,合同签订日为2008年1月20日,约定履行日自2007年12月,不符合常理;约定数额偏高,明显超过市场价格;合同约定办理施工前手续,其不知情;对公章的真实性有异议;原告诉称事实,被告单位没有记录;原告的诉求已超过诉讼时效。

??????? 庭审中,原告为证实其主张向法院申请证人出庭作证,该证人称,其知道原、被告在被告原总经理丁某家中签订了协议,并分别与2008年11月或12月份,2009年8、9月份陪原告到丁某家索要协议约定的款项。原告宋某在起诉的同时向本院提出财产保全申请,法院依法对被告名下的鲁Kxxx吉普车一辆,进行了查封。

??????? 被告曾要求对协议书的公章进行司法鉴定。2010年9月13日被告撤回了此项申请。另,被告对其辩称未向法院提供证据证实。

??????? 评析:

??????? 一、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力;当事人应当按照约定履行自己的义务。虽然被告在庭审中对协议书的效力提出质疑,并申请对协议书中的公章真伪进行司法鉴定,但因被告于2010年9月13日撤回了此项申请,其亦未向法院提供其他有效证据佐证其主张。

??????? 二、该协议书所记载的内容亦不违反法律法规的禁止性规定,故应认定该协议书属当事人的真实意思表示,其内容合法有效,因此,原、被告皆应按此协议书的约定履行相应义务。 ? ? ? ? ?

??????? 三、原、被告间的协议于2008年5月10日履行完毕,根据证人的陈述,其分别与2008年11月或12月份,2009年8、9月份对被告主张过权利,应属诉讼时效中断,原告于2010年6月12日向法院提起诉讼,未超过请求支付租金一年期诉讼时效。


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